昆明房产抵押贷款|房屋抵押银行贷款

昆明房产抵押借钱很常见,昆明房产抵押借钱有房产登记证在手可以做押证押房产证借钱.按揭房也可以做押房产证借钱,公司房,亲友房,个人房,二手房等.昆明基本所有房都能申请办理房产抵押借钱的业务.

典当行房子抵押借款,公司自建房抵押借款,房产抵押机构长期借款,房产证抵押贷款不押房,公积金借款等抵押借钱，在人们生活中，突然急需大额资金，又不想麻烦亲戚朋友的人情去借钱，或者是无法周转的情况，名下有昆明盘龙的房屋，是可以考虑在昆明盘龙银行或者借钱机构做典当行房子抵押借款,公司自建房抵押借款,房产抵押机构长期借款,房产证抵押贷款不押房,公积金借款等抵押借钱筹集资金，这是一种能解决用钱危机的方式。

1、对借钱人自身要求低

昆明盘龙抵押借钱由于有了抵押物，所以对借钱人本身的要求就会稍微放宽一点。对借钱人的身份性质要求较少，借钱人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且借钱用途合法合规，通常都能贷到款。

2、借钱额度高

房屋抵押借钱，相较于无抵押借钱，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，昆明盘龙房屋抵押借钱的额度，主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房屋评估值的70%左右。

3、借钱期限长

由于有昆明盘龙房屋作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的借钱期限就比较长，根据规定，房屋抵押借钱的年限是新房借钱最长不超过30年，二手房不超过20年。

房产证抵押贷钱的申请条件有两方面，贷钱人和抵押的房子都有要求，下面分别来看下

昆明房产证抵押贷钱对贷钱人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、贷钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷钱人年龄）

3、在昆明有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

昆明房产证抵押贷钱对房子的要求：

1、房子产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房子办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、昆明房龄+贷钱期限≤40年。一般抵押的房子房龄有一定的限制，比如有些贷钱机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房子都能办理抵押贷钱，一般要求抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

银行房子抵押贷款,自建房抵押贷款,抵押房屋应急借钱,房本抵押贷款不押房,名贵酒抵押借款等贷钱申请贷钱前注重准备工作，可以提高贷钱的办理效率和成功率。

昆明个人住房贷款抵押流程

1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

包括：

本人配偶身份证、昆明户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;

昆明住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、对抵押住房进行评估：委托评昆明估机构对抵押住房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、住房抵押贷款合同公证：贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到产权处办理住房抵押登记手;

7、开户、放款：贷款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。

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